本工具是一款专业的 土地使用费构成与级差收益测算分析工具, 支持 商业用地 住宅用地 工业用地 等多种土地类型的评估。 基于级差地租理论与土地经济学原理,智能分析 土地使用费构成, 精准测算 级差收益,为土地资产评估与项目决策提供科学依据。
主要包括征地补偿费、拆迁安置费、土地开发费(七通一平等)、管理费、利息及合理利润等。
基于马克思级差地租理论,分析由于土地区位差异、基础设施投入不同而产生的超额利润。
本工具基于经济学模型进行估算,仅供参考,实际交易请以官方评估报告为准。
支持商业、住宅、工业及综合用地等多种性质的土地分析。