房贷计算器简介
房贷利息计算器是购房者必备的工具之一，它可以帮助您快速准确地计算不同贷款方案下的月供金额、总利息以及还款明细。
无论是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，无论是等额本息还是等额本金还款方式，本计算器都能为您提供清晰的计算结果，帮助您做出更明智的购房决策。
还款方式说明
目前主流的房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。
等额本息
每月还款额固定，其中本金比例逐月递增，利息比例逐月递减。总利息较高，但每月还款压力均匀。
等额本金
每月还款本金固定，利息逐月递减，总利息较低，但前期还款压力较大。
计算公式
等额本息公式：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)还款月数] ÷ [(1 + 月利率)还款月数 - 1]
等额本金公式：
月供 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率
计算小贴士
为了获得更准确的计算结果，请注意以下几点：
- ✓ 贷款金额：以万元为单位，例如贷款100万元，输入100。
- ✓ 贷款期限：以年为单位，最长不超过30年。
- ✓ 贷款利率：输入年利率，例如4.2%，输入4.2。
- ✓ 还款方式：根据个人情况选择等额本息或等额本金。
常见问题 (FAQ)
计算结果与银行实际还款有差异?
本计算器为估算值，实际还款金额可能因银行四舍五入、利率浮动等因素略有差异，具体以银行还款计划表为准。
支持组合贷款计算吗?
目前支持分别计算商业贷款和公积金贷款，组合贷款可分别计算后求和。